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公寓商水商电行使成本很高?和房价比不值一挑

2022-01-15 00:51分类:资金盈亏 阅读:

俺是曾英杰,凝神研讨粤港澳大湾区的地产老兵,畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者,华南城市研讨会副会长。款待关注、留言、挑问和交流。

在不买公寓的理由当中,往往会露出一个理由,商水商电行使成本非常高。在公寓谁买谁傻?

这个非常高到底有众高?俺特地花了些时间查了下广州的居民用水用电和商业用水用电的分别,然后发现这个说法经不住考验。

广州目居民用水用电都是按梯度收费的,而商业用水用电则是同一标准。

居民用水第一阶梯是1.98元/吨,第二阶梯是2.97元/吨,第三阶梯是3.96元/吨。商业用水则不分阶梯,都是3.46元/吨。

居民用电第一档按0.59元/度,第二档为0.64元/度,第三档为0.89元/度。而商业用电,哪怕在峰谷时段,最高也才1.13元/度。

而且商业用电用的电越众,阶梯收费越优点,和居民用电全数相逆。

为了让行使成本分别尽或许的大,居民用水用电,整洁按最矬标准测算。

倘若一个家庭,以每个月用水100吨、用电1000度来计算,一个月商水商电比居民用水用电贵了688元,一年贵了8000元。实际上切实的分别远别国这么大。

目相似地段的公寓,基本上会比住宅优点20%傍边。以100万傍边的公寓为例,20%的价差就是20万啊。

每年众花8000元的水电费,比首走辄相差数十万的房价而言,凿凿是没法比较。

关注这两者的行使成本,逆而不关心价格分别,这不是丢了西瓜捡芝麻嘛。

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