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工程完整验收最全流程,绝对用得上!

2022-01-11 02:35分类:资金请款 阅读:

完整验收动作建设工程项宗旨末尾一环,经常会由于资料的题目而导致验完整作无法进动。等待以下这些内容对专家能有所帮忙。

一修筑工程完整验收准备办事

1、工程完整预验收(由监理公司布局,建设单位、承包商参加):工程完整后,监理工程师依照承包商自检验收合格后挑交的《单位工程完整预验收申请外》,审查资料并进动现场检查;项目下监理部就存在的题目挑出书面私见,并签发《监理工程师通告书》(注:必要时填写),请求承包商限期整改;承包商整改完毕后,按相关文件请求,编制《建设工程完整验收报告》交监理工程师检查,由项目下总监缔结私见后,挑交建设单位。

2、工程完整验收(由建设单位负责布局实施,工程勘察、设计、施工、监理等单位参加):

(1)承包商:

a、承包商编制《建设工程完整验收报告》 监理公司建设单位。

b、工程技术资料(验收前20个办事日); 监理公司(5个办事日内)

(2)监理公司:编制《工程质量评估报告》

(3)勘察单位:编制质量检查报告

(4)设计单位:编制质量检查报告

(5)建设单位:

a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。

b、监督站出具的电梯验收准用证。

C、挑前15日把《工程技术资料》和《工程完整质量安全管理资料送审单》交 监督站(监督站在5日内返回《工程完整质量安全管理资料奉赵单》给建设单位)。

d、工程完整验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通告监督站。

二房屋修筑工程完整验收答当具备的条件

1、完成房屋修筑工程设计文件和合同约定的各项内容;

2、有完整的技术档案和施工管理资料;

3、有工程操纵的重要修筑质料、修筑构配件和设备的进场试验报告;

4、有勘察、设计、施工、监理等单位缔结的质量合格文件;

5、有施工单位缔结的工程保修书。

三修筑工程完整验收监督(由监督站操作)

1、监督站在审查工程技术资料后,对该工程进动评价,并出具《建设工程施工安全评价书》(建设单位挑前15日把《工程技术资料》送监督站审查,监督站在5日内返回《工程完整质量安全管理资料奉赵单》给建设单位)。

2、监督站在收到工程完整验收的书面通告后(建设单位在工程完整验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通告监督站,另附《工程质量验收计划书》),对照《建设工程完整验收条件审核外》进动审核,并对工程完整验收布局方法、验收程序、履动验收标准等情况进动现场监督,并出具《建设工程质量验收私见书》。

四修筑工程完整验收备案(由建设单位操作)

备案准备的资料:

1、《建设工程完整验收报告》

2、下列文件:

(1)、施工允许证;

(2)、施工图设计文件审查私见;

(3)、工程质量评估报告;

(4)、工程勘察、设计质量检查报告;

(5)、市政基础设施的相关质量检测和功能性试验资料;

(6)、规划验收认可文件;

(7)、消防验收文件或允许操纵文件;

(8)、环保验收文件或允许操纵文件;

(9)、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件;

(10)、燃气工程验收文件;

(11)、《建设工程质量保修书》;

(12)、法规、规章、规定必挑供的其他文件。

五修筑工程完整验收备案程序

1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程完整验收备案外》。

2、建设单位持加盖单位公章和单位项目下负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程完整验收备案外》一式四份及上述规定的质料,向备案机关备案。

3、备案机关在收齐、验证备案质料后15个办事日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程完整验收备案外》上缔结备案私见(盖章),建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。

六布局现场验收的重要内容

(1) 整个建设项目下已按设计请求通盘建设完成,吻合规定的建设项目下完整验收标准,并经监理单位认可缔结私见后,向业主(总包方)挑交“工程验收报告”,然后由业主(总包方)布局设计、施工、监理等单位进动建设项目下完整验收,中心完整已办理移交手续的单项工程,不再重复进动完整验收。

(2) 业主(总包方)布局勘察、设计、施工、监理等单位依照完整验收程序,对工程进动核查后,答做出验收结论,并形成“工程完整验收报告”,参与完整验收的各方负责人答在完整验收报告上签字并盖单位公章。

七修筑工程完整验收程序

1、住建部分受理修筑工程消防验收申报时,答查验下列资料:

(1)《修筑工程消防验收申报外》;

(2)修筑消防设施技术测试合格的报告;

(3)《修筑工程消防设计审核私见书》及关连批复文件;

(4)完整图;

(5)消防工程施工装配单位资格证书及施工装配、调试记录,消防产品关连证书、出厂合格证,藏匿工程记录,设计、施工变更内容记录等资料;

(6)各项消防安全管理制度和防火安全管理布局机构以及消防编制操作管理人员名单;

2、工程验收的人员不该少于2人。重点工程和设有自动消防设施的工程验收,答成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收布局,并拟订验完整作方案。

3、受理验收申报后,答在10日内布局验收,并在验收后7日内签发《修筑工程消防验收私见书》。

4、参加建设主管部分布局的选址、方案可动性论证或初步设计审查会的人员答将所挑私见填入《修筑工程前期审查私见记录外》。

5、审核人员完成审核后答及时挑出审核私见,并由专人进动技术总复核。

6、对送审的修筑工程消防设计答当在规定的期限内完成审核。从收到全套设计图纸资料之日首,平日工程答在10日内、重点工程和设有自动消防设施的工程答当在20日内发出《修筑工程消防设计审核私见书》;必要布局专家论证的, 没干系耽误至30日。在规定的期限内不予答复, 即为允许。

7、重点工程和设有自动消防设施的工程《修筑工程消防设计审核私见书》发出后,建审人员要督促建设单位、设计单位落实审核私见并及时逆馈。

8、建审人员答定时对在建工程进动施工监督检查, 并作检查记录。平日工程完整前检查不少于1次, 重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于3次。

9、建审过程中遇有下列情况,答当进动会审并作记录:

(1)属于壮实工程项目下(由支队界定)的;

(2)履动国家现动消防技术规范有难得需进动回响反映调整、明达的;

(3)建设单位选用的自动消防设施产品以及施工装配单位的正当性必要审查的;

(4)有其它壮实题目的。

10、工程项目下完整验收前,将工程项宗旨相关文件资料移交验收部分。

八单位工程完整质量初检(专家验收组核查)

(一)组建专家验收组(针对商品住宅工程的分户验收)

1、完整验收布局机构必须包括下列人员:

① 建设单位:项目下负责人及关连管理人员;

② 监理单位:项目下总监及关连专长监理人员;

③ 设计单位:项目下设计负责人及关连专长设计人员;

④ 施工(含分包)单位:项目下经理及关连专长施工技术人员;

⑤ 其它相关单位(如检测判定单位):项目下负责人及关连技术人员。

2、参加完整验收人员必须具备回响反映资格并备齐委托手续:

①项目下经理及项目下总监答与施工允许讯歇吻合;

②设计单位项目下技术负责人答与设计文件讯歇吻合(负责人变更时按③项履动);

③建设单位及其它相关单位法定代外人或重要负责人说明书、法人授权委托书及项目下负责人任命书。

(二)单位工程完整初验程序

1、单位工程质量经施工单位预验自检合格后,填写(A11《工程完整报验单》)上报项目下监理部,申请工程完整初验收。

2、总监理工程师布局对工程资料及现场进动检查验收,并就存在的题目挑出书面私见,签发《监理工程师通告书》(注:必要时填写),请求承包商限期整改;

3、承包商整改完毕后合格后,总监理工程师缔结单位工程完整预验收报验外及《建设工程完整验收报告》,挑交建设单位;

4、勘察、设计单位检查并吻合勘察、设计文件的请求后,勘察单位填写《勘察文件质量检查报告》,设计单位填写《设计文件质量检查报告》;

(三)单位工程初验请求

1、单位工程初验由监理单位布局,施工、设计和业主等单位参加。

2、对于商品住宅的,由建设单位布局专家验收构成员进动商品住宅分户完整质量验收核查;

3、参加初验的人员答当依照各自的专长分工对工程实体进动细心检查,尤其是对一些常见的质量题目要重点检查。针对检查中发现的题目挑出整改请求,清晰整改方案和整改期限,并形成初验会议纪要。初验后,施工单位答布局力量对初验发现的题目逐条进动整改,整改完毕后,写出整改报告。监理单位答对整改过程细心进动监督,并确认每个题目都已整改落实后,方能在整改报告上缔结私见允许完整验收。力争使工程实体质量题目在初验阶段得以通盘解决。

(四)单位工程完整质量初验答具备的条件

1、单位工程完成经施工企业预验合格,工程基本达到完整验收条件;

2、所含(子)分部工程的质量均验收合格。

3、工程质量局限资料完整。

4、重要功能项宗旨抽查成绩均吻合请求。

5、相关安全和功能的检测资料答完整。

(五)填写关连资料

1、单位工程质量经检查后,填写《单位(子单位)工程完整验收记录》,《单位(子单位)工程质量局限资料核查记录》,《单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及重要功能抽查记录》,《单位(子单位)工程不益看感质量检查记录》,《分部(子分部)工程验收记录》初验质量核查情况;

2、对于商品住宅的,并由监理单位在《住宅工程分户质量验收外》中缔结验收私见;

3、施工单位编制《建设工程完整验收报告》报送监理单位、建设单位缔结私见。

3、监理单位编制《工程质量评估报告》挑交建设单位;

4、勘察单位编制《勘察文件质量检查报告》挑交建设单位;

5、设计单位编制《设计文件质量检查报告》挑交建设单位。

九商品住宅逐套完整质量验收

商品住宅逐套完整质量验收,建设单位答在专家验收组验收核查合格的基础上,报请质量监督站对商品住宅进动分户完整质量监督核查;商品住宅分户质量验收合格后,方可进动工程质量完整质量验收;

(一)确定逐套检验核查时间

1、建设单位答完成逐套检验程序,填写《检验成绩外》、《检验记录外》和《商品住宅修筑质量合格说明》后方可挑请质监机构进动逐套检验核查;

2、逐套检验核查可在完整验收前进动,也可与完整验收一首进动;为简化验收手续,寻常情况下请求与完整验收一首进动;

3、建设单位申请逐套检验核查答挑前5个办事日告知。申请完整验收前布局逐套检验核查的,答挑交完整验收资料;申请与完整验收同时布局逐套检验核查的,尚答挑交完整验收其它关连资料;4、收文窗口核对逐套检验资料完整性后,确定逐套检验核查时间

(二)逐套检验核查

工程质量监督机构的核查内容答包括:逐套检验小构成员是否按规定构成;逐套检验小构成员是否按规定填写逐套检验记录;逐套检验的内容是否存在明确缺漏、是否按规定整改;实物抽查的成绩与逐套检验记录是否存在明确分歧等。

1、检验布局机构检查

逐套检验小组答当由下列人员构成:

①建设单位项目下负责人

②施工单位项目下经理、项目下技术负责人

③监理单位项目下总监及各专长监理工程师

④依照合同约定答当参加逐套检验的设计单位和物业管理公司答当委派专长的人士

2、逐套检验内容检查

逐套检验项目下答包括下列工程:

①修筑、结构工程

②门窗装配工程

③地面、墙面和顶棚面层

④防水工程

⑤空调、制冷编制装配工程

⑥给水、排水编制装配工程

⑦室内电气装配工程

⑧燃气工程

⑨其他可以产生质量弊端或必要逐套检查的内容

逐套检验殷?项目下必须吻合规定及《逐套检验方案》的请求。

3、逐套检验方案的检查

逐套检验方案答包括下列内容:确定殷?检验项目下、检验数目,并拟订回响反映的《检验记录外》;确定实测实量项宗旨检查部位和数目,并绘制抽查点分布图;安排检查工具;安排逐套检验日程等;

4、逐套检验记录检查

逐套检验记录检查答包括以下内容:

①签证的完整性及签证人员资质;

②记录的完整性、精确性及实测数目是否吻合请求;

③检验结论的切确性及整改和复查情况。

5、逐套检验成绩核查

质监机构对逐套检验成绩核查的重要采取实物抽查的方式,逐套检验监督实物抽查必须已足下列请求:

①实物抽查的重点答是涉及住宅修筑工程建设强迫性条文、常见质量弊端、安全及使辛劳能的项目下;

②实物抽查套数答不少于完整总套数的3%且不少于5套,总数少于5套的按实际数目检查。

③现场监督抽查位置答包含顶层、标准层、住宅首层及公共片面,抽查部位答包含:1、套内卧室、厅、厨房、卫生间、阳台;2、公共部位的重要入口、走道、屋面、公共平台、地下室、电气/管道井、设备用房等;殷?抽查位置和部位由监督员按关连原则随机抽取。

④ 实物抽查答依照《逐套检验监督抽检记录外》【一】、【二】、【三】、【四】规定的项目下和请求进动检查并如实填写《逐套检验监督抽检记录》。

(三)逐套检验核查经过议定

1、质监机构对未经核查或核查成绩不吻合请求的答当责令建设单位整改;

2、在逐套检验核查发现的题目处理完毕并接到各方职守主体共同确认的整改回复后,完整验收监督小组答针对发现的题目抽取不少于5套(总数少于5套的按实际数目检查)进动复查,并将整改和复查情况记入《逐套检验质量监督抽检记录》;

3、吻合下列请求,逐套检验核查经过议定

①逐套检验布局机构有效;

②逐套检验的内容吻合请求;

③逐套检验记录完整、有效;

④逐套检验与实物抽查情况吻合。

4、逐套检验经过议定时间答当以发现的题目处理完毕并经复查合格之日为准。

十建设项目下专项验收阶段

1、由建设单位负责向当局相关动政主管部分或授权检测机构申请各项专长、编制验收,专长、编制验收内容:

1)人防验收;2)公安消防验收;3)规划验收;4)环保检测;5)电梯验收;6)锅炉编制验收;7)智能修筑验收;8)燃气验收;9)电力验收;10)防雷验收;11)供水验收;12)市政排水;13)电信验收;14)城建档案预验收。

2、各部分进动现场踏勘及资料审核并挑出需整改的关连题目后,建设单位布局实施整改,得到各部分认可后,由各部分仳离出具认可文件或允许操纵文件(在时间重要的情况下,可与上一步同步进动)

3、房屋修筑工程经完整验收合格,并取得燃气、消防、电梯专项验收合格说明文件或者允许操纵文件后,方可投入操纵。

十一单位工程完整质量验收(质量监督组进动)

★ 验收程序

(一)单位工程完整验收申请

1、单位工程经监理单位初验、商品住宅分套完整验收以及经过议定专项验收后,由施工单位向建设单位挑交《完整验收申请外》及《完整验收报告》;挑交工程技术资料(验收前20个办事日)→监理公司(5个办事日内)→建设单位。

2、建设单位收到工程完整报告后,对完整验收条件、初验情况及完整验收资料进动核查,经核查吻合完整验收请求后,布局勘察、设计、施工、监理等单位和其他相关方面的专家构成验收组,拟订验收方案进动布局完整验收;

并礼聘如下单位一首参加工程完整验收:

环保局、技术监督局、建设局规划处、供电局、消防大队、市政工程管理局、卫生防疫站、城建档案馆、燃气办、防雷办、建委、质监站、排水办、供水集团、电信公司

3、建设单位答当在工程完整验收7个办事日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通告负责监督该工程的工程质量监督机构。

4、完整验收申请需向质量监督站挑供如下完整验收资料:

1)已完成工程设计和合同约定的各项内容;

2)工程完整验收申请外;

3)工程质量评估报告;

4)勘察、设计文件质量检查报告;

5)完整的技术档案和施工管理资料(包括设备资料);

6)工程操纵的重要修筑质料、修筑构配件和设备的进场试验报告;

7)地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告;

8)施工单位缔结的《工程质量保修书》;

5、建设工程完整验收前,施工单位要向建委挑供安监站出具的工程施工安全评价书。

6、监督站在审查工程技术资料后,对该工程进动评价,并出具《建设工程施工安全评价书》(建设单位挑前15日把《工程技术资料》送监督站审查,监督站在5日内返回《工程完整质量安全管理资料奉赵单》给建设单位)。

7、监督站在收到工程完整验收的书面通告后(建设单位在工程完整验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通告监督站,另附《工程质量验收计划书》),对照《建设工程完整验收条件审核外》进动审核,并对工程完整验收布局方法、验收程序、履动验收标准等情况进动现场监督,并出具《建设工程质量验收私见书》。

8、单位工程完整质量完整验收答具备的条件:

1)完成工程设计和合同约定的各项内容;

2)有完整的技术档案和施工管理资料;

3)有工程操纵的重要修材、构配件和设备的进场试验报告;

4)有勘察、设计、施工、监理等单位缔结的质量合格文件;

5)有施工单位缔结的工程保修书;

6)有重要分部(子分部)中心验收证书;

7)有结构安全和使辛劳能的检查和检测报告;

8)初验时建设各方职守主体挑出的责令整改内容已通盘整改完毕。

9)、各专项验收及相关专长编制验收通盘经过议定。

①规划部分出具的规划验收合格证;

②公安、消防、环保、防雷、燃气、电梯等部分出具的验收私见书或验收合格证;

10)、建设单位已按合同约定付出工程款;

11)、有施工单位缔结的工程质量保修书;

12)、市政基础设施的相关质量检测和功能性试验资料;

13)、有规划部分出具的规划验收合格证;

14)、有公安消防出具的消防验收私见书;

15)、有环保部分出具的环保验收合格证;

16)、有监督站出具的电梯验收准用证;

17)、有燃气工程验收说明;

18)、建设动政主管部分及其委托的监督站等部分责令整改的题目已通盘整改完成;

19)、已按当局相关规定缴交工程质量安全监督费;

20)、有单位工程施工安全评价书;

21)、有造价站出具的工程完整结算书。

(二)验收组布局单位工程完整验收

验收会议上,工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆益备查,并建树验收人员登记外,做益登记手续。

1、由建设单位布局四方(业主、监理、设计、施工)进动单位工程完整验收,并主理验收会议(建设单位答做会前简短措辞、工程完整验收程序介绍及会议完结总结措辞)。

2、建设、施工、监理、设计、勘察单位仳离书面汇报工程项目下建设质量状况、合同践约及履动国家法律、法规和工程建设强迫性标准情况。

3、验收组审查建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

4、验收组和专长组(由建设单位布局勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他相关专家构成)人员实地查验工程质量。

5、专长组、验收组发外私见,仳离对工程勘察、设计、施工、设备装配质量和各管理环节等方面作出全面评价;

6、验收组形成工程完整验收私见,填写《建设工程完整验收报告》并签名(盖公章)。(注:参与工程完整验收的各方弗成形成相反私见时,答当商酌挑出解决的手段,待私见相反后,重新布局工程完整验收。)

7、完整验收中重点检查如下资料的完整性

1)单位工程预检记录

2)单位(子单位)工程质量局限资料核查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及重要功能抽查记录、单位(子单位)工程不益看感质量检查记录

3)单位(子单位)工程质量完整验收记录

4)涉及安全和功能的试验、检测资料

5)建设工程完整档案预验收私见

6)单位工程室内环境检测报告

7)规划验收认可文件

8)修筑工程消防验收私见书

9)勘察、设计、监理、建设单位出具的对工程的评价或验收文件

10)法规、规章规定必须挑供的其他文件

11)工程其它必备资料:

①单位工程质量综合评(核)定外

②质量保证资料核查外(施工单位、监理单位各一份)

③单位工程质量分部汇总外

④地基与基础质量评(核)定外

⑤主体工程质量评(核)定外

⑤屋面工程质量评(核)定外

⑥工程结构质量抽样检测报告

⑦公共修筑操纵、维护说明书、修筑工程保修书

⑧无使辛劳能质量通病住宅工程评定外,住宅质量保证书,住宅操纵说明书。

⑨十八项使辛劳能检测外

⑩工程完整报告

工程主体结构质量自评报告(施工单位、监理单位各一份)

(三)核查验收组分为三片面仳离进动核查验收。

1、监督核查工程实体质量。

①履动强迫性标准检查:

重点核查与安全和使辛劳能关连强迫性条文,如公共和居住修筑的无障碍实施情况、儿童行动场所的栏杆构造、宿弃修筑的楼梯及走道总宽度,上方有阳台的住宅公共出入口防护、住宅窗台防护措施、门窗工程安全玻璃的操纵、铝合金窗的限位及防脱落装配等;

②关连法律(法规、规范性文件)及设计文件履动情况检查:

重点抽查与社会投诉炎点、安全和使辛劳能、修筑节能关连法律(法规、规范性文件)及设计文件履动情况检查,如《住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、《商品住宅修筑质量逐套检验管理规定》、《关于强化修筑门窗质量管理的通告》、《民用修筑室内环境浑浊检测暂动规定》、《关于强化无障碍设施建设和管理办事的通告》、《修筑安全玻璃管理规定》等。

③重要功能抽查:

重点抽查涉及安全和使辛劳能项目下,如防水工程的淋(蓄)水试验、给水管道的压力试验、修筑电气的漏电测试检测或接地电阻测试、通风空调的漏风量测试或温湿度测试等;

④不益看感质量抽查

2、检查工程建设参与各方挑供的完整资料。

3、对修筑工程的使辛劳能进动抽查、试验。

例厕所、阳台泼水试验,浴缸、水盘、水池盛水试验,通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。

(四)完整验收经过议定

1、对完整验收情况进动汇总讨论,并听取质量监督机构对该工程质量监督情况;

2、形成完整验收私见,填写《建设工程完整验收备案外》和《建设工程完整验收报告》,验收小组人员仳离签字、建设单位盖章;

3、当在验收过程中发现苛重题目,达不到完整验收标定时,验收小组答责成职守单位立即整改,并宣布本次验收无效,重新确依时间布局完整验收;

4、当在完整验收过程中发现平日需整改质量题目,验收小组可形成初步验收私见,填写相关外格,相关人员签字,但建设单位不加盖公章。验收小组责成相关职守单位整改,可委托建设单位项目下负责人布局复查,整改完毕吻合请求后,加盖建设单位公章;

5、当完整验收小组各方弗成形成相反完整验收私见时,答当商酌挑出解决办法,待私见相反后,重新布局工程完整验收。当商酌不可时,答报建设动政主管部分或质量监督机构进动妥洽裁决;

6、完整验收中发现的题目经整改合格后,建设单位答当布局施工、设计、监理等单位检查确认,挑交《工程完整验收整改私见处理报告》

吻合下列请求时,完整验收经过议定:

① 完整验收资料周备;

② 完整验收布局机构有效;

③ 完整验收程序正当;

④ 履动《修筑工程施工质量验收同一标准》(GB50300-2013)及其配套的各专长工程施工质量验收规范、工程建设强迫性标准、关连法律(法规、规范性文件)及设计文件关连请求,吻合单位(子单位)工程质量验收合格的规定,工程实体质量经监督抽查合格或发现的题目经整改合格。

7、完整验收经过议定时间答当以完整验收发现的题目整改合格或重新验收吻合请求之日为准。

8、建设单位答当在完整验收经过议定之日首1个办事日内将完整验收的关连记录及文书等资料挑交质监机构备查:

① 《工程完整验收报告》

② 监理单位发出的“整改通告书”;

经相关各方签章的《工程完整验收整改私见处理报告》

★ 填写关连资料

1、单位工程质量经完整质量验收后,建设单位填写《单位(子单位)工程完整验收记录》,《单位(子单位)工程质量局限资料核查记录》,《单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及重要功能抽查记录》,《单位(子单位)工程不益看感质量检查记录》,《分部(子分部)工程验收记录》。

十二建设项目下资料备案阶段

搜聚周备以上步骤中关连资料(备案请求规划、消防、环保、城建档案四个部分挑供的认可文件或允许操纵文件)及工程施工承包合同、施工单位缔结的工程质量保修书、施工允许证复印件和完整验收备案外三份递交给建设局窗口进动备案

(一)建设工程完整验收备案办理需挑交的质料

建设单位答当在完整验收和消防、电梯、燃气等工程验收合格后15日内,向质监站挑供如下资料办理完整验收备案手续。

1、工程完整验收报告;

2、《施工允许证》;

3、施工图设计文件审查私见;

4、完整验收备案外;

5、工程质量监督报告;

6、工程完整验收申请外;

7、工程质量评估报告;

8、工程勘察、设计质量检查报告;

9、工程施工安全评价书;

10、市政基础设施的相关质量检测和功能性试验资料;

11、规划验收认可文件;

12、消防验收文件或允许操纵文件;

13、环保验收文件或允许操纵文件;

14、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件;

15、燃气工程验收文件;

16、工程质量保修书;

17、工程完整结算书;

18、商品住宅要挑供《住宅质量保证书》和《住宅操纵说明书》;

19、法律、法规规定的其他资料。

(二)建设工程完整结算审核,要挑供如下资料到造价站办理手续。

1、工程按实际结算的,要挑供如下资料:

(1)建设单位和施工单位的委托书;

(2)工程类别核定书;

(3)工程施工中标通告书或工程施工发包审批外;

(4)工程施工承发包合同;

(5)施工布局设计方案;

(6)图纸会审记录;

(7)工程施工开工报告;

(8)藏匿工程验收记录;

(9)工程施工进度外;

(10)工程子目下换算和抽料(筋)外;

(11)工程设计变更资料;

(12)施工现场签证资料;

(13)完整图。

2、工程按甲乙两边约定的固定价格(或总造价)结算的,要挑供如下资料:

(1)建设单位和施工单位的委托书;

(2)工程承包合同原件;

(3)完整图。

(三)备案的程序:

1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程完整验收备案外》。

2、建设单位持加盖单位公章和单位项目下负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程完整验收备案外》一式四份及上述规定的质料,向备案机关备案。

3、备案机关在收齐、验证备案质料后15个办事日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程完整验收备案外》上缔结备案私见(盖章),建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。

十三完整验收移交交房阶段资料

(一)交房程序

1、建设项目下城建档案资料经备案后,并取得各项证件后,开发(建设)单位通告用户给与房屋;

2、开发(建设)单位向购房(分房)人交付住宅产品,在正式办理移交手续时,答挑供《住宅操纵说明书》、《住宅质量保证书》,并挑供《工程完整验收报告》供用户查阅和复制。

(二)住宅工程交付操纵时,答具备的条件:

1、每套住宅经分户验收合格,并张贴《分户验收合格证》;

2、住宅单位工程完整验收合格,并完成《工程完整验收报告》。

(三)住宅小区工程正式交付操纵时,答具备的条件:

1、小区内的道路、排水工程完整并验收合格;

2、小区内的绿化工程完整并验收合格;

3、小区内的照明工程完整并验收合格;

4、小区内的技防工程完整并验收合格;

5、小区内配建的生活垃圾处理设施完整并验收合格;

6、小区内配建的公共厕所完整并验收合格;

7、小区内的水、电、气、电话、网络、有线电视管线进户,已开通供答服务或有协议限期开通供答服务;

8、小区内的物业管理企业已经入住并终极寻常服务;

9、开发项目下合同约定的配套公共用房已落实(分期开发、分期交付的有分期落实方案)。

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